438亿救万达,150亿救乐视的“白马骑士”孙宏斌,如今负债7000亿

438亿救万达,150亿救乐视的“白马骑士”孙宏斌,如今负债7000亿

在乐视危机和万达危机中,孙宏斌两次携巨资出手接盘。在孙宏斌的助力下,贾跃亭逃出生天,远遁美国,徒留孙宏斌老泪纵横,追悔莫及。王健林则力挽狂澜,奔涌上岸,迈过疾风骤雨后,万达已入云淡风轻之境。

中国企业界入过狱、破过产的大佬不乏其人,吴晓波的《大败局》中,只有两个人东山再起了,其中一人就是孙宏斌。孙宏斌两度跌倒、两度重生,二十多年前的那场牢狱之灾、十六年前的败走顺驰,不仅让孙宏斌的人生重新来过,

还间接影响了中国的房地产格局他跌宕起伏的大佬生涯,可以简单的归纳成“两年联想,四年牢灾,十二年顺驰,十五年融创”。截至目前,融创仍未按期披露2021年财报,而公司股票已于4月1日起在港交所暂停买卖至今。

资本市场的嗅觉最灵敏,融创股价近一年下跌了约85%,市值蒸发1400多亿港元。2007年年关,输掉一切的孙宏斌心有不甘,据说曾在KTV里歇斯底里地唱崔健的《一无所有》来发泄胸中郁结,一次唱两遍。

2016年,王健林凭借一首《一无所有》红遍,大家都称赞说他是被商业耽误了的歌手“明明是我先唱的”,孙宏斌转过年就把万达文旅买了。

时过境迁,融创也站在暴雷的悬崖边,孙宏斌举目四望,乐于救人的白马骑士竟是形单影只。若是无人相助,只能凭着一腔孤勇,独闯难关了。

2017年,贾跃亭的“乐视”也陷入破产风波,孙宏斌便出资150.41亿,先后买下“乐视网”8.61%的股权、“乐视影业”15%的股权、“乐视致新”33.50%的股权。尽管后来贾跃亭出走,留下“乐视”一堆烂摊子,孙宏斌也毫不在意!

甚至还曾在一段时间里担任“乐视网”董事长,亲自主持大局。不仅如此,在半年后“万达”遭遇危机,老总王健林到处外卖资产的时候。孙宏斌也曾慷慨解囊,出资438.44亿,买下“万达”13个文旅城项目共计91%的股权。

而作为同行的“富力”,也不过只是出资199.06亿,却拿走了“万达”名下77个酒店。

并且到了2018年融创首次杀入了前四,与碧桂园、万科、恒大并称为地产行业的新四大天王。不过此时的孙宏斌性格又变了,作为新晋四大天王的掌舵者,他现在的画风是这样的!

孙老板一到场,大家便都看着他笑,有人叫道:“孙宏斌,你这白衣骑士今日又准备出手拯救世界了吗?”,他也不恼,说:你觉得我老孙傻吗?我这不叫傻,这叫实在,我基本上是做什么不成什么,不过,没关系了,白衣骑士也好。

并购狂人也罢,总而言之,这个企业和我都是实在的人,大家都喜欢和实在的人打交道。

此人又故意高声嚷道:“这一年你融创烧了近千亿,这是还不死心,还想做行业第一?而且很有趁人病要人命的意思啊。

孙宏斌睁大眼睛说:“你怎么这样说人家……”此人接着嚷嚷:“投资乐视,接盘万达,收星耀五洲,增持金科”孙宏斌便说道:“那是我厚道……况且,我,从来不在乎别人说什么,行业第一什么的……我,也不争了。

除此之外,孙宏斌2019年的时候,还以40亿买下李嘉诚“长城实业”在大连西岗的项目,花费152.69亿买下“云南城投”时代环球51%的股权。

可见孙宏斌的花钱之路从来没有停止过,所以才会在业内拥有“白马骑士”的赞誉。不过如果以为孙宏斌只是单纯的爱花钱,那就打错打错。有趣的是,在经过这几年的大买特买之后,到了2020年孙宏斌的财富不降反增!

达到880亿,甚至一跃位居全球富豪榜第13位。如今因为整个房地产行业的不景气,“融创”也屡屡陷入困境漩涡之中。在2019年的时候,便曾有媒体报道,“融创”总负债已经高达7000亿,负债率超过90%,在众多房地产中也是数一数二。

但即便如此,孙宏斌一没有想过跑路,二没有想过逃债,反而积极想办法应对危机。甚至还几度自掏腰包,无息借钱给“融创”,试图挽回局势。

从这一点上讲,孙宏斌做的已经好多了。到了2021年,房地产行业下行,融创仍然顶风上阵,并以99亿元火速宣称收购“广西一哥”彰泰地产,就是为了能够快速抢占市场。仅用了半年时间,融创就拿地83宗,总成交金额达1226.92亿元。

但这一次,孙宏斌没那么好运了。截止到上半年底,融创中国总负债9971.22亿元,资产负债率为82.72%,剔除预收款项的资产负债率为76%,净负债率为86.6%。

2022年,融创中国宣布暂停股市买卖,进入停牌状态。开始采取大量措施,包括频繁出售资产等,来应对资金压力。

今年5月,融创拟出售位于深圳的冰雪文旅城项目51%的股权。这个项目,是融创中国在深圳打造的首个文商旅综合体,同时也是“世界最大的室内雪世界”,属于融创中国的优质资产,但也只能忍痛割爱……

融创就宣布债务展期。意思就是说我们现在还不上钱,但也没有说赖账,事实上这就属于赖账吗。

而在今年7月,媒体更是爆出“融创爆雷”的所谓内幕。报道指出:“融创地产可能遭遇流动性压力,多地的房地产项目受到影响,其监管账户资金流向也遭遇外界质疑。”

有河南融创楼盘的业主在网络上爆料,由融创旗下公司开发的中原大观建筑施工进展不顺,

原定于今年下半年分批交付的几栋楼施工进程已近乎停滞。7月21日,7月22日,融创房地产集团有限公司、重庆融创置地有限公司、融创西南房地产开发(集团)有限公司等7家公司,被法院裁定,查封、冻结名下银行账户存款约4.05亿元。

那么问题来了,当年风光无限的融创,为何一步步走到了今天?说到底还是掌门人孙宏斌将融创的步子迈得太大。孙宏斌被网友们称作“白衣骑士”。因为孙宏斌很慷慨,重情义。每当有企业家遇到困难的时候,孙宏斌总会出手拉一把。

如之前孙宏斌投资贾跃亭的乐视,接盘王健林的万达项目等。从人格魅力上来说,孙宏斌是一位好老板,更是一位值得相交的朋友。无奈的是,正是孙宏斌的冒头激进,最终拖累了融创。孙宏斌可以说是拿了一手好牌,结果却打得稀烂。

再明智的人,也总有失误的时候,这几年来,孙宏斌就出现了以下5个失误。老话说“未雨绸缪”。在行情好的时候,要想到退路,尤其是手里有现金尤为重要。在融创风光的时候,孙宏斌花钱可谓大手大脚,150亿投资乐视,全亏光了。

彼时雄心勃勃,最后在发布会上洒泪。孙宏斌主导了融创650亿收购万达酒店icon,孙宏斌卖了王健林一个大人情,结果现在被深度套牢。